Opublikowane w styczniu bieżącego roku oficjalne dane na temat wzrostu produktu krajowego brutto Chińskiej Republiki Ludowej (ChRL) wskazały, że chińska gospodarka wzrosła w 2021 r. o 8,1 proc., co zbiegło się z ustalonym przez rząd celem wzrostu na poziomie „ponad 6 proc. Pomimo takiego tempa wzrostu pojawiają się pewne symptomy wewnętrznych problemów ekonomicznych ChRL.

Mimo że ostateczny wzrost PKB w r. 2021 został ustalony na poziomie 8,1 proc., w ostatnim kwartale roku zwolnił on już do wartości 4 proc., co jest najniższym wynikiem od drugiego kwartału r. 2020 [1]. To właśnie w tym czasie ChRL najdotkliwiej odczuła wpływ pandemii COVID-19 na swoją gospodarkę. Problemy strukturalne obecne w chińskiej ekonomii podkreśla sytuacja na rynku nieruchomości, z przykładem firmy Evergrande. Ten do niedawna drugi największy deweloper w Chinach sprzedał w ostatnich dwóch miesiącach 2021 r. nieruchomości za zaledwie 700 mln juanów, co stanowi 99-procentowy spadek w porównaniu do poprzedniego roku [2]. Z kolei cały r. 2021 przyniósł grupie kontrakty na sumę 443 mld juanów, a to oznacza spadek w wysokości 40 proc. w porównaniu do r. 2020 [3]. Firma została także zmuszona do wyburzenia 39 budynków w prowincji Hainan, rzekomo wybudowanych przy pomocy nielegalnie zdobytych zezwoleń [4]. Aktywa Evergrande mogą zostać przejęte przez firmy państwowe w ramach restrukturyzacji prowadzonej przez rząd prowincji Guangdong, w której deweloper ma siedzibę [5].

Nie tylko Evergrande zmaga się z problemami. Shimao, jedna z największych firm na chińskim rynku nieruchomości, także wystawiła na sprzedaż wszystkie swoje krajowe projekty związane z nieruchomościami, starając się zbyć swoje aktywa, by zdobyć środki pieniężne [6]. Notowania akcji Shimao Group spadły w ciągu ostatniego miesiąca o ponad 20 proc., a firmy Moody’s i S&P Global Ratings obniżyły ranking firmy odpowiednio do pozycji B2 oraz B- [7]. Inni deweloperzy, tacy jak Kaisa czy Fantasia, również zmagają się ze skutkami zawirowań w sektorze nieruchomości, ponieważ coraz większa ostrożność wśród banków i inwestorów utrudnia im zdobycie finansowania [8].

Upadek Evergrande oraz problemy innych firm działających na rynku nieruchomości mogą zaszkodzić zarówno prywatnym właścicielom, jak i całemu systemowi finansowemu. Nieruchomości i branże pokrewne stanowią aż 30 proc. PKB kraju [9]. Amerykańska Rezerwa Federalna ostrzegła w listopadzie, że kłopoty z chińskimi nieruchomościami mogą źle wpłynąć na światową gospodarkę [10]. Jak podaje Reuters, Pekin podjął kroki w celu przywrócenia stabilności, w tym ułatwienia deweloperom wspieranym przez państwo wykupywania zagrożonych aktywów zadłużonych prywatnych firm [11]. Zachowanie relatywnie spokojnej sytuacji gospodarczej jest z pewnością jednym z celów administracji Xi Jinpinga, który na XX zjeździe Komunistycznej Partii Chin w tym roku będzie najprawdopodobniej walczył o przedłużenie swojej władzy na trzecią kadencję.

[1] https://www.bloomberg.com/news/articles/2022-01-13/china-gdp-growth-to-slow-boosting-case-for-rate-cut

[2] https://www.bankier.pl/wiadomosc/Zalamanie-sprzedazy-Evergrande-Wladze-kaza-gigantowi-wyburzyc-budynki-w-prestizowej-lokalizacji-8253823.html

[3] Ibidem.

[4] https://edition.cnn.com/2022/01/04/investing/evergrande-stock-gain-resume-trading-intl-hnk/index.html

[5] https://www.reuters.com/business/shares-china-evergrande-jump-after-report-restructuring-plan-be-released-soon-2022-01-24/

[6] https://edition.cnn.com/2022/01/11/business/china-shimao-debt-downgrade-intl-hnk/index.html

[7] Ibidem.

[8] Ibidem.

[9] https://www.cnbc.com/2021/10/21/china-economy-property-sector-must-shrink-to-be-stable-says-prof.html

[10] https://edition.cnn.com/2022/01/04/investing/evergrande-stock-gain-resume-trading-intl-hnk/index.html

[11] https://www.reuters.com/markets/deals/cash-strapped-chinese-developer-shimao-sells-stake-asset-state-owned-partner-2022-01-25/

 

Artykuł pierwotnie ukazał się na stronie think tanku Warsaw Institute.
[CZYTAJ TEN ARTYKUŁ]